Mietverwaltung

=> Bei Übernahme der Mietverwaltung:
  - Überprüfung der Miethöhe (Nettomiete und Nebenkostenzahlung)
  - Durchführung der Mieterhöhung und weitere Überwachung des Zeitpunktes für eine mögliche Mietanpassung
  - Führen eines Mietspiegels zur rechtlichen Untermauerung der Mieterhöhung
 
=> Wirtschaftsverwaltung
  - Überwachung des Mieteinganges zu dem im Mietvertrag vereinbarten Zeitpunkt
  - Automatische Weiterleitung der Nettomiete an den Eigentümer per Dauerauftrag
  - Mahnung bei Zahlungsverzug und Unterrichtung des Eigentümers
  - Jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  - Auf Wunsch des Eigentümers: Vertretung seiner Interessen auf Eigentümerversammlungen
  - Zahlung der Grundsteuer und sonstiger Gebühren
  - Ausfüllen von Wohngeldbescheinigungen
 
=> Bei Mieterwechsel:
  - Überwachung der Kündigungsfrist
  - Erstellung von Abnahmeprotokollen (Mängelbericht), Abmahnung der Mieter zur Mängelbeseitigung
  - Verrechnung bzw. Auszahlung der Kaution nach ordnungsgemäßer Übergabe
  - Zwischenablesung für Schlußrechnung, Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  - Auszahlung des Guthabens oder Aufforderung zur Nachzahlung
 
=> Bei Neuvermietung:
  - Falls gewünscht: Auswahl eines Mieters nach Einreichen einer Selbstauskunft
  - Ausfertigung des Mietvertrages
  - Vereinbarung der Kaution, Verwaltung des Kautionskontos
 
=> Technische Verwaltung:
  - Überwachung der Renovierungszeiten laut Mietvertrag
  - Beauftragung von notwendigen Reparaturen innerhalb der Wohnung
  - Bei erforderlichen größeren Reparaturen oder Instandhaltungen: anfordern von Kostenangeboten und Auftragsvergabe erst nach Rücksprache und Einverständnis des Eigentümers
  - Überwachung der Handwerker in der Wohnung
 
=> Mietersprechstunde:
  - Bei mehr als 10 von uns betreuten Mietwohnungen in einem Objekt bieten wir das Abhalten einer Mietersprechstunde pro Monat im Objekt an. Die Räumlichkeit muß uns dafür allerdings zur Verfügung gestellt werden.